Decretos · 1995
Decreto 11.736/95
Por el cual se fijan los valores fiscales establecidos por el servicio nacional de catastro, conforme con la ley N° 125/91 en concepto de impuesto inmobiliario
Asunción, 11 de Diciembre de 1.995.
VISTO: La Ley N° 125/91 "QUE ESTABLECE NUEVO RÉGIMEN TRIBUTARIO", que en su Art. 60° dispone que la Base Imponible del Impuesto Inmobiliario constituye la valuación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro (Exp. M.H.N° 171 - C/95).
DECRETO N° 7.126 de fecha 30 de Diciembre de 1.994, por el cual se fijan los valores fiscales establecidos por el Servicio Nacional de Catastro, en concepto de Impuesto Inmobiliario parta el año 1.995; y
CONSIDERANDO: Que respecto del Impuesto Inmobiliario establecido en el Art. 54° de la Ley N° 125/91 "QUE ESTABLECE EL NUEVO RÉGIMEN TRIBUTARIO", el Art. 60° de la misma Ley consagra que "la base imponible la constituye la valuación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro".
Que el segundo párrafo del mismo articulo establece que " El valor mencionado será ajustado anualmente..."
Que los valores fiscales establecidos para el año 1.995 fueron fijados conforme con el Decreto N° 7. 126 de fecha 30 de Diciembre de 1.994, por lo que resulta necesario ajustar dichos valores para la percepción del tributo para el año 1.996.
Que el Servicio Nacional de Catastro ha elevado al Ministerio de Hacienda la solicitud respectiva para proceder al ajuste de referencia a los efectos de dar cumplimiento a las disposiciones de la Ley tributaria citada, subrayando que la Avaluación Fiscal prevista es la resultante o sumatoria de los valúo parciales edificaciones - construcciones en ellos comprendidos, en base a sus categorías y en función de sus características físicas y económicas, con excepción de los inmuebles rurales, cuyas mejoras o edificaciones no forman parte de la Base Imponible del Impuesto Inmobiliario, y concluyendo que el proyecto establece un incremento neto del 15% (quince por ciento) en relación al año inmediato anterior.
Que la Abogacía del Tesoro del Ministerio de Hacienda produjo al respecto el Dictamen N° 959/95, pronunciándose sobre la posibilidad del referido ajuste y aconsejando el establecimiento del nivel de ajuste al mínimo autorizado por la Ley.
POR TANTO,
EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY
DECRETA:
Artículo 1) Fijase los valores Fiscales, por metro cuadrado de la tierra, para los inmuebles ubicados en el Municipio de la Capital, conforme con la siguiente tabla:
|
INMUEBLES UBICADOS EN LA CAPITAL: TIERRA |
|||
|
TIPOS DE PAVIMENTOS |
|||
|
Zona Urbana |
Asfalto./ Adoquín. |
Empedrado |
No pavimentado |
|
1 |
258.550 |
130.144 |
65.168 |
|
2 |
238.245 |
119.508 |
59.173 |
|
3 |
179.070 |
89.535 |
45.638 |
|
4 |
130.919 |
78.125 |
38.870 |
|
5 |
59.173 |
30.360 |
15.277 |
|
6 |
49.504 |
25.332 |
19.149 |
|
7 |
39.255 |
19.918 |
10.635 |
|
8 |
29.587 |
14.890 |
9.282 |
|
9 |
19.532 |
10.635 |
6.381 |
Artículo 2) Fíjase los Valores Fiscales, por metro cuadrado edificado, para los inmuebles ubicados en el Municipio de la Capital conforme a la siguiente tabla:
|
INMUEBLES UBICADOS EN LA CAPITAL: EDIFICADO |
||||
|
I.- INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 5: |
||||
|
TIPOS DE CONSTRUCCIÓN |
ANTIGÜEDAD |
|||
|
NUEVA |
ANTIGUA |
|||
|
R |
349.633 |
174.816 |
||
|
A |
281.756 |
141.555 |
||
|
B |
214.653 |
119.897 |
||
|
C |
180.423 |
89.148 |
||
|
D |
144.445 |
73.291 |
||
|
E |
108.099 |
55.693 |
||
|
II.- INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 6 AL 9: |
||||
|
TIPOS DE CONSTRUCCIÓN |
ANTIGÜEDAD |
|||
|
NUEVA |
ANTIGUA |
|||
|
R |
245.013 |
122.409 |
||
|
A |
113.127 |
56.660 |
||
|
B |
86.248 |
48.150 |
||
|
C |
72.711 |
35.968 |
||
|
D |
57.820 |
29.587 |
||
|
E |
43.509 |
22.431 |
||
|
III.- INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 9, DESTINADOS A ESTACIONAMIENTOS DE AUTOVEHÍCULOS: |
||||
|
ZONAS |
ANTIGÜEDAD |
|||
|
NUEVA |
ANTIGUA |
|||
|
Urbanas 1 al 5 |
107.326 |
59.948 |
||
|
Urbanas 6 al 9 |
58.248 |
48.150 |
||
|
IV.- INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 9, DESTINADOS A TINGLADOS Y GALPONES: |
||||
|
ZONAS |
TIPO COBERTR. |
TIPO CONST. |
ANTIGÜEDAD |
|
|
NUEVA |
ANTIGUA |
|||
|
Urbanas 1 al 5 |
Cerrado |
B |
86.248 |
48.150 |
|
Urbanas 1 al 5 |
s/ Cobert. |
B |
43.123 |
24.075 |
|
Urbanas 6 al 9 |
Cerrado |
C |
72.711 |
35.968 |
|
Urbanas 6 al 9 |
s/ Cobert. |
C |
36.355 |
17.984 |
Artículo 3) Fijase los Valores fiscales para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior de la República, conforme a la siguiente tabla:
|
PRIMER GRUPO: TIERRA |
|||
|
A) INMUEBLES UBICADOS EN EL MUNICIPIO DE CIUDAD DEL ESTE: |
|||
|
TIPOS DE PAVIMENTOS |
|||
|
Zona Urbana |
Asfalto./Adoquín |
Empedrado |
No pavimentado |
|
1 |
67.683 |
32.875 |
17.016 |
|
2 |
31.133 |
15.663 |
7.735 |
|
3 |
11.795 |
5.801 |
3.093 |
|
B) INMUEBLES UBICADO EN EL MUNICIPIO DE HERNANDARIAS: TIERRA |
|||
|
TIPOS DE PAVIMENTOS |
|||
|
Zona Urbana |
Asfalto./Adoquín. |
Empedrado |
No Pavimentado |
|
1 |
10.056 |
5.414 |
3.287 |
|
2 |
8.895 |
4.835 |
2.900 |
|
3 |
7.735 |
4.254 |
2.514 |
|
C) INMUEBLES UBICADOS EN LOS MUNICIPIOS DE 2º Y 3º CATEGORÍA: TIERRA |
|||
|
TIPOS DE PAVIMENTOS |
|||
|
Zona Urbana |
Asfalto./Adoquín. |
Empedrado |
No Pavimentado |
|
2º |
5.221 |
2.900 |
1.740 |
|
3º |
2.707 |
1.353 |
966 |
|
D) INMUEBLES UBICADOS EN LOS MUNICIPIOS DE 1º, 2º Y 3º CATEGORÍA CON SUPERFICIE MAYORES AL 10.000 m², DESTINADO A PEQUEÑAS EXPLOTACIONES AGRÍCOLAS, FRUTÍCOLAS, Y HORTÍCOLAS Y PRODUCCIÓN DE LECHE (TAMBOS): TIERRA |
|
TIPOS DE PAVIMENTOS |
|||
|
SUPERFICIE (m²) |
Asfalto./Adoquín. |
Empedrado |
No Pavimentado |
|
de 10.001 a 50.000 |
742 |
616 |
338 |
|
de 50.001 a 100.000 |
619 |
554 |
278 |
|
de 100.001 a 200.000 |
554 |
492 |
183 |
|
de 200.001 a 400.000 |
492 |
432 |
124 |
|
de 400.001 a 800.000 |
432 |
338 |
72 |
|
de 800.001 a más |
338 |
278 |
61 |
|
E) INMUEBLES UBICADOS EN LOS MUNICIPIOS DE CIUDAD DEL ESTE Y HERNANDARIAS CON SUPERFICIE MAYORES A 20.000 m² DESTINADOS A PEQUEÑAS EXPLOTACIONES AGRÍCOLAS, FRUTÍCOLAS, Y HORTÍCOLAS Y PRODUCCIÓN DE LECHE (TAMBOS) |
|
|
ZONA URBANA |
VALOR TIERRA |
|
II |
301 |
|
III |
263 |
Artículo 4) Fijase los Valores Fiscales por metro cuadrado de la parte edificada de los inmuebles ubicados en los Municipios del interior del país, conforme a la siguiente tabla de valores:
|
I- MUNICIPIOS: EDIFICACIÓN |
||
|
TIPOS DE CONSTRUCCIÓN |
ANTIGÜEDAD |
|
|
NUEVA |
ANTIGUA |
|
|
R |
92.822 |
47.186 |
|
A |
75.999 |
38.095 |
|
B |
57.820 |
32.294 |
|
C |
48.539 |
23.979 |
|
D |
38.870 |
19.724 |
|
E |
29.201 |
15.083 |
Artículo 5) Fijase los Valores Fiscales por hectáreas para inmuebles rurales de todo el país:
- A) REGIÓN ORIENTAL
|
I - DEPARTAMENTO DE CONCEPCIÓN |
|
|
DISTRITOS |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Concepción |
68.332 |
|
San Lorenzo |
38.364 |
|
San Carlos |
38.294 |
|
Belén |
63.924 |
|
Loreto |
63.924 |
|
Horqueta |
63.924 |
|
Yby Ya´ú |
63.504 |
|
II - DEPARTAMENTO DE SAN PEDRO |
|
|
DISTRITOS |
VALOR POR HECTÁREA |
|
San Pedro del Ycuamandiyu |
51.145 |
|
Antequera |
51.145 |
|
Gral. Elizardo Aquino |
51.145 |
|
Itacurubí del Rosario |
51.145 |
|
San Estanislao |
43.320 |
|
Lima |
43.320 |
|
Nueva Germania |
43.320 |
|
Tacuatí |
43.320 |
|
Unión |
43.320 |
|
25 de Diciembre |
43.320 |
|
Villa del Rosario |
43.320 |
|
Yataity del Norte |
53.350 |
|
Gral. Francisco Isidoro Resquín |
43.220 |
|
Choré |
43.220 |
|
San Pablo |
51.145 |
|
Guayaibi |
43.220 |
|
Capiibary |
43.220 |
|
III - DEPARTAMENTO DE LA CORDILLERA |
|
|
DISTRITOS |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Caacupé |
125.645 |
|
Altos |
68.332 |
|
Arroyos Y Esteros |
68.332 |
|
Atyrá |
68.332 |
|
Caraguatay |
81.138 |
|
Emboscada |
65.709 |
|
Eusebio Ayala |
81.138 |
|
Isla Pucú |
81.138 |
|
Itacurubí de la Cordillera |
81.138 |
|
Nueva Colombia |
81.138 |
|
Piribebuy |
81.138 |
|
1º De Marzo |
81.138 |
|
San Bernardino |
125.645 |
|
Santa Elena |
81.138 |
|
Tobatí |
81.138 |
|
Valenzuela |
81.138 |
|
Loma Grande |
81.138 |
|
Mbocayaty del Yhaguy |
81.138 |
|
San José Obrero |
81.138 |
|
Juan de Mena |
57.311 |
|
IV - DEPARTAMENTO DEL GUAIRA |
|
|
DISTRITOS |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Villarica |
81.138 |
|
Cnel. Martínez |
68.323 |
|
San Salvador |
68.323 |
|
Borja |
68.323 |
|
Independencia |
68.323 |
|
Gral. Eugenio A. Garay |
68.323 |
|
José Fassardi |
68.323 |
|
Félix Pérez Cardozo |
68.323 |
|
Cptan. Mauricio Troche |
68.323 |
|
Itapé |
68.323 |
|
Iturbe |
68.323 |
|
Mbocayaty |
68.332 |
|
Natalicio Talavera |
68.332 |
|
Ñumí |
68.332 |
|
Yataity |
62.165 |
|
Dr. Botrell |
62.165 |
|
Paso Yobai |
68.332 |
|
V - DEPARTAMENTO DE CAAGUAZÚ |
|
|
DISTRITOS |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Coronel Oviedo |
81.138 |
|
Caaguazú |
81.138 |
|
Carayao |
53.350 |
|
Dr. Cecilio Báez |
47.182 |
|
Nueva Londres |
57.311 |
|
San Joaquín |
47.182 |
|
San José de los Arroyos |
81.138 |
|
Yhú |
47.182 |
|
Dr. Juan Manuel Frutos |
47.182 |
|
Repatriación |
81.138 |
|
Dr. J. Eulogio Estigarribia |
53.350 |
|
José Domingo Ocampo |
81.138 |
|
Santa Rosa del Mbutuy |
47.182 |
|
Regimiento de Inf. Nº 3 Corrales |
81.138 |
|
Raúl A. Oviedo |
47.182 |
|
Mcal. Francisco S. López |
47.182 |
|
La Pastora |
52.246 |
|
Simón Bolivar |
47.182 |
|
3 de Febrero |
47.182 |
|
Vaquería |
47.182 |
|
VI - DEPARTAMENTO DE CAÁZAPA |
|
|
DISTRITOS |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Caazapá |
68.332 |
|
Buena Vista |
57.311 |
|
General Higinio Morinigo |
57.311 |
|
Maciel |
57.311 |
|
Dr. Moisés Bertoni |
57.311 |
|
San Juan Nepomuceno |
57.311 |
|
Abaí |
57.311 |
|
Tabaí |
57.311 |
|
Fulgencio Yegros |
57.311 |
|
Yuty |
57.311 |
|
VII - DEPARTAMENTO DE ITAPÚA |
|
|
DISTRITOS |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Encarnación |
86.861 |
|
Bella Vista |
68.332 |
|
Cambyretá |
74.947 |
|
Capitán Meza |
68.779 |
|
Carmen del Paraná |
81.138 |
|
Capitán Miranda |
86.861 |
|
Coronel Bogado |
86.861 |
|
Fram |
68.779 |
|
General Artigas |
68.779 |
|
General Delgado |
74.525 |
|
Hohenau |
74.525 |
|
Jesús |
74.525 |
|
Obligado |
74.525 |
|
San Cosme y Damián |
71.876 |
|
San Pedro del Paraná |
86.861 |
|
Nueva Alborada |
81.138 |
|
Trinidad |
86.861 |
|
Dr. Natalio |
68.332 |
|
José Leandro Oviedo |
81.131 |
|
San Rafael del Paraná |
68.332 |
|
Carlos Antonio López |
68.332 |
|
Mayor Julio Domingo Otaño |
68.332 |
|
Edelira |
68.332 |
|
San Juan del Paraná |
68.332 |
|
La Paz |
72.332 |
|
Yatayty |
68.332 |
|
Alto Verá |
81.138 |
|
Pirapó |
68.332 |
|
Tomás Romero Pereira |
68.332 |
|
VIII - DEPARTAMENTO DE MISIONES |
|
|
DISTRITOS |
VALOR POR HECTÁREA |
|
San Juan Bautista |
68.332 |
|
Ayolas |
51.589 |
|
San Ignacio |
68.332 |
|
San Miguel |
68.332 |
|
San Patricio |
68.332 |
|
Santiago |
57.311 |
|
Santa María |
57.311 |
|
Santa Rosa |
57.311 |
|
Villa Florida |
68.323 |
|
Yabebyry |
47.182 |
|
IX - DEPARTAMENTO DE PARAGUARÍ |
|
|
DISTRITOS |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Paraguari |
109.795 |
|
Acahay |
81.138 |
|
Caapucú |
81.138 |
|
Bernardino Caballero |
81.138 |
|
Carapeguá |
81.138 |
|
La Colmena |
71.876 |
|
Escobar |
81.138 |
|
Mbuyapey |
57.311 |
|
Pirayú |
81.138 |
|
Quiindy |
81.138 |
|
San Roque González de Santa Cruz |
81.138 |
|
Sapucai |
81.138 |
|
Ybycui |
81.138 |
|
Quyquyhó |
74.079 |
|
Tebicuarymi |
81.138 |
|
Ybytymi |
81.138 |
|
Yaguarón |
125.645 |
|
X - DEPARTAMENTO DE ALTO PARANÁ |
|
|
DISTRITOS |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Hernandarias |
83.343 |
|
Domingo Martínez de Irala |
50.699 |
|
Ñacunday |
50.699 |
|
Ciudad del Este |
83.343 |
|
Juan León Mallorquín |
50.699 |
|
Itakyry |
72.322 |
|
Juan E. O´leary |
72.322 |
|
Presidente Franco |
83.343 |
|
Yguazú |
72.322 |
|
San Cristóbal |
50.699 |
|
Santa Rita |
50.699 |
|
Los Cedrales |
50.699 |
|
Minga Guazú |
83.343 |
|
San Alberto |
50.699 |
|
Minga Porá |
50.699 |
|
Mbaracayú |
50.699 |
|
Naranjal |
50.699 |
|
Iruñá |
50.699 |
|
Santa Rosa del Monday |
50.699 |
|
XI - DEPARTAMENTO CENTRAL |
|
|
DISTRITOS |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Aregua |
134.464 |
|
Capiatá |
134.464 |
|
Guarambaré |
119.032 |
|
Itá |
134.908 |
|
Itaguá |
134.908 |
|
Limpio |
134.908 |
|
Mariano Roque Alonso |
134.908 |
|
Ñemby |
134.908 |
|
Nueva Italia |
134.908 |
|
Villeta |
119.032 |
|
Ypacarai |
134.908 |
|
Ypané |
134.908 |
|
Juan Augusto Saldivar |
131.837 |
|
XII - DEPARTAMENTO DE ÑEEMBUCU |
|
|
DISTRITO |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Pilar |
57.311 |
|
Alberdi |
48.494 |
|
Cerrito |
33.062 |
|
Desmochados |
27.790 |
|
General José Eduvigis Díaz |
27.790 |
|
Guazú Cuá |
27.790 |
|
Humaitá |
27.790 |
|
Isla Ombú |
27.790 |
|
Laureles |
27.790 |
|
Paso de Patria |
27.790 |
|
Mayor de Jesús Martínez |
27.790 |
|
San Juan Bautista Ñeembucú |
27.790 |
|
Tacuaras |
27.790 |
|
Villa Oliva |
27.790 |
|
Villa Franca |
27.790 |
|
Villalbín |
27.790 |
|
XIII - DEPARTAMENTO DE AMAMBAY |
|
|
DISTRITOS |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Pedro Juan Caballero |
86.861 |
|
Bella Vista (A) |
62.165 |
|
Capitán Bado |
62.165 |
|
XIV - DEPARTAMENTO DE CANENDIYU |
|
|
DISTRITOS |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Saltos del Guairá |
68.332 |
|
San Isidro de Curuguaty |
47.182 |
|
Villa Ygatimí |
47.182 |
|
Yphejhú |
47.182 |
|
Corpus Christi |
47.182 |
|
Itanará |
47.182 |
|
Francisco Caballero Álvarez |
68.332 |
- B) REGIÓN OCCIDENTAL
|
PRIMERA ZONA |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Sub Zonas del 1 al 19 |
54.687 |
|
Sub Zonas del 20 al 50 |
39.256 |
|
Sub Zonas del 51 al 67 |
33.510 |
|
Sub Zonas del 68 al 102 |
24.248 |
|
Sub Zonas del 103 al 134 |
20.285 |
|
SEGUNDA ZONA |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Sub Zonas del 200 al 207 |
51.589 |
|
Sub Zonas del 208 al 209 |
54.687 |
|
Sub Zonas del 210 al 219 |
38.810 |
|
Sub Zonas del 220 al 236 |
33.062 |
|
Sub Zonas del 237 al 244 |
20.285 |
|
Sub Zonas del 245 al 254 |
9.262 |
|
TERCERA ZONA |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Sub Zonas del 300 |
38.810 |
|
Sub Zonas del 301 al 306 |
33.062 |
|
Sub Zonas del 307 al 309 |
24.248 |
|
Sub Zonas del 310 al 313 |
16.322 |
|
Sub Zonas del 314 al 325 |
9.262 |
|
CUARTA ZONA |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Sub Zonas del 400 al 401 |
33.062 |
|
Sub Zonas del 402 al 409 |
24.248 |
|
Sub Zonas del 410 al 414 |
16.322 |
|
Sub Zonas del 415 al 424 |
9.262 |
|
QUINTA ZONA |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Sub Zonas del 500 al 507 |
14.562 |
|
Sub Zonas del 508 al 510 |
23.827 |
|
Sub Zonas del 511 al 513 |
14.562 |
|
Sub Zonas del 514 al 523 |
9.262 |
|
SEXTA ZONA |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Sub Zonas del 600 al 604 y 608 |
20.285 |
|
Sub Zonas del 605, 607, 611 y 612 |
14.562 |
|
Sub Zonas del 606 |
16.322 |
|
Sub Zonas del 609 y 610 |
24.248 |
|
Sub Zonas del 613 al 622 |
9.262 |
|
SÉPTIMA ZONA |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Sub Zonas del 700 al 703 |
12.805 |
|
Sub Zonas del 704 al 707 |
9.262 |
|
Sub Zonas del 708 |
15.876 |
|
Sub Zonas del 709 al 711 |
12.805 |
|
Sub Zonas del 712 al 720 |
9.262 |
|
OCTAVA ZONA |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Sub Zonas del 800 al 802 |
12.805 |
|
Sub Zonas del 803 al 820 |
9.262 |
|
NOVENA ZONA |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Sub Zonas del 900 al 916 |
9.262 |
|
DÉCIMA ZONA |
VALOR POR HECTÁREA |
|
Sub Zonas del 1000 al 1013 |
9.262 |
Artículo 6) El Presente Decreto entrará a regir desde el 1 de Enero de 1996.
Artículo 7) Comuníquese, publíquese y dése al Registro Oficial.
Firma:
- Juan Carlos Wasmosy
- Orlando Bareiro Aguilera
Texto reproducido con fines informativos, tal como fue publicado en el archivo LEGISLASYS. Antes de aplicarlo, verifique su vigencia en el portal de la DNIT o en la Biblioteca del Congreso.