Decretos · 1992

Decreto 15.937/92

Por el cual se fijan los valores fiscales establecidos por el servicio nacional de catastro conforme a la ley Nº 125/91 en concepto de impuesto inmobiliario

Asunción, 29 de Diciembre de 1992.-

VISTO: El Art. 60° del nuevo Régimen Tributario, contenido en la Ley Nº 125/91, cuyo texto dispone que la BASE IMPONIBLE del Impuesto Inmobiliario constituye la avaluación fiscal de los inmuebles establecida por el Servicio Nacional de Catastro (Exp. M. H. Nº 4654 - C/92); y

CONSIDERANDO: Que la citada avaluación fiscal, establecida por el Servicio Nacional de Catastro, es la resultante de la adición de los avalúos parciales practicados independientemente para los terrenos y para las edificaciones - construcciones en él comprendidos, en función de sus características físicas y económicas, con excepción de las inmuebles rurales, cuyas mejoras o edificaciones - construcciones no forman parte de la base imponible.

Que en el proceso de estimación avaluatorio, los valores mencionados fueron ajustados en base al porcentaje de variación en el índice de precios al consumo, comprendidos en los doce meses anteriores al 1º de Noviembre, conforme a la información brindada por el Banco Central del Paraguay.

Que para la elaboración de la pertinente tabla de valoración - parte componente edificado - fueron clasificados según la tipificación de las edificaciones, teniendo en cuenta la clase y características de materiales empleados en la construcción, y antigüedad de las mismas.

Que a las mencionadas reglas de cálculos de las avaluaciones así determinadas, le fueron aplicadas el porcentaje legal previsto en la ley tributaria.

POR TANTO,

EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA DEL PARAGUAY

DECRETA:

Artículo 1) Fíjase los Valores Fiscales, por metro cuadrado, de la tierra para los inmuebles ubicados en el Municipio de la Capital, conforme a la siguiente tabla:

INMUEBLES UBICADOS EN LA CAPITAL: TIERRA
TIPOS DE PAVIMENTOS
Zona Urbana	Asfalt./ Adoquín.	Empedrado	No pavimentado
1	133.700	67.300	33.700
2	123.200	61.800	30.600
3	92.600	46.300	23.600
4	67.700	40.400	20.100
5	30.600	15.700	7.900
6	25.600	13.100	6.800
7	20.300	10.300	5.500
8	15.300	7.700	4.800
9	10.100	5.500	3.300

Artículo 2) Fíjase los Valores Fiscales, por metro cuadrado de edificados, para los inmuebles ubicados en el Municipio de la Capital, conforme a la siguiente tabla:

I.- INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 5:
TIPOS DE CONSTRUCCIÓN			ANTIGÜEDAD
NUEVA	ANTIGUA
R			180.800	90.400
A			145.700	73.200
B			111.000	62.000
C			93.300	46.100
D			74.700	37.900
E			55.900	28.800
II.- INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 6 AL 9:
TIPOS DE CONSTRUCCIÓN			ANTIGÜEDAD
NUEVA	ANTIGUA
R			126.700	63.300
A			58.500	29.300
B			44.600	24.900
C			37.600	18.600
D			29.900	15.300
E			22.500	11.600
III.- INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 9, DESTINADOS A ESTACIONAMIENTOS DE AUTOVEHÍCULOS:
ZONAS			ANTIGÜEDAD
NUEVA	ANTIGUA
Urbanas 1 al 5			55.500	31.000
Urbanas 6 al 9			44.600	24.900
IV.- INMUEBLES UBICADOS EN LAS ZONAS URBANAS 1 AL 9, DESTINADOS A TINGLADOS Y GALPONES:
ZONAS	TIPO COBERTR.	TIPO CONST.	ANTIGÜEDAD
NUEVA	ANTIGUA
Urbanas 1 al 5	Cerrado	B	44.600	24.900
Urbanas 1 al 5	s/ Cobert.	B	22.300	12.450
Urbanas 6 al 9	Cerrado	C	37.600	18.600
Urbanas 6 al 9	s/ Cobert.	C	18.800	9.300

Artículo 3) Fíjase los Valores Fiscales para los inmuebles ubicados en los Municipios del Interior de la República, conforme a la siguiente tabla:

PRIMER GRUPO: TIERRA
A) INMUEBLES UBICADOS EN EL MUNICIPIO DE CIUDAD DEL ESTE:
TIPOS DE PAVIMENTOS
Zona Urbana	Asfalt./Adoquín	Empedrado	No pavimentado
1	35.000	17.000	8.800
2	16.100	8.100	4.000
3	6.100	3.000	1.600

B) INMUEBLES UBICADO EN EL MUNICIPIO DE HERNANDARIAS: TIERRA
TIPOS DE PAVIMENTOS
Zona Urbana	Asfalt./Adoquín.	Empedrado	No Pavimentado
1	28.000	14.100	7.000
2	12.900	6.500	3.200
3	3.600	1.800	1.000

C) INMUEBLES UBICADOS EN EL MUNICIPIO DE 1º CATEGORÍA: TIERRA
TIPOS DE PAVIMENTOS
Zona Urbana	Asfalt./Adoquín.	Empedrado	No Pavimentado
I	5.200	2.800	1.700
II	4.600	2.500	1.500
III	4.000	2.200	1.300
D) INMUEBLES UBICADOS EN LOS MUNICIPIOS DE 2º Y 3º CATEG.: TIERRA
TIPOS DE PAVIMENTO
Zona Urbana	Asfalt./Adoquín.	Empedrado	No Pavimentado
2a.	2.700	1.500	900
3a.	1.400	700	500

E) INMUEBLES UBICADOS EN LOS MUNICIPIOS DE 2º Y 3º CATEGORÍA CON SUPERFICIE MAYORES A 10.000 m²: TIERRA
TIPOS DE PAVIMENTOS
SUPERFICIE (m²)	Asfalt./Adoquín.	Empedrado	No Pavimentado
de 10.001 a 50.000	384	319	175
de 50.001 a 100.000	320	287	144
de 100.001 a 200.000	287	255	95
de 200.001 a 400.000	255	224	65
de 400.001 a 800.000	224	175	38
de 800.001 a más	175	144	32

E) INMUEBLES UBICADOS EN LOS MUNICIPIOS DE 2º Y 3º CATEGORÍA CON SUPERFICIE MAYORES A 10.000 m²: TIERRA
TIPOS DE PAVIMENTOS
SUPERFICIE (m²)	Asfalt./Adoquín.	Empedrado	No Pavimentado
de 10.001 a 50.000	384	319	175
de 50.001 a 100.000	320	287	144
de 100.001 a 200.000	287	255	95
de 200.001 a 400.000	255	224	65
de 400.001 a 800.000	224	175	38
de 800.001 a más	175	144	32

F: INMUEBLES UBICADOS EN LOS MUNICIPIOS DE CIUDAD DEL ESTE Y HERNANDARIAS CON SUPERFICIES MAYORES A 20.000 M²
ZONA URBANA	VALOR TIERRA
II	156
III	137

Artículo 4) Fíjase los Valores Fiscales por metro cuadrado de la parte edificada de los inmuebles ubicados en los Municipios del interior del país, conforme a la siguiente tabla de valores:

Mayor de Jesús Martínez	19.800
San Juan Bautista Ñeembucú	19.800
Tacuaras	19.800
Villa Oliva	19.800
Villa Franca	19.800

XIII - DEPARTAMENTO DE AMAMBAY
DISTRITOS	VALOR POR HECTÁREA
Pedro Juan Caballero	61.900
Bella Vista (A)	42.400
Capitán Bado	44.300

XIV - DEPARTAMENTO DE CANENDIYU
DISTRITOS	VALOR POR HECTÁREA
Saltos del Guairá	48.700
San Isidro de Curuguaty	33.600
Villa Ygatimí	33.600
Yphejhú	33.600
Corpus Christi	33.600
Itanará	33.600
Francisco Caballero Álvarez	33.600

B) REGIÓN OCCIDENTAL

PRIMERA ZONA	VALOR POR HECTÁREA
Sub Zonas del 1 al 19	39.000
Sub Zonas del 20 al 50	28.000
Sub Zonas del 51 al 67	23.900
Sub Zonas del 68 al 102	17.300
Sub Zonas del 103 al 134	14.500
SEGUNDA ZONA	VALOR POR HECTÁREA
Sub Zonas del 200 al 207	36.700
Sub Zonas del 208 al 209	39.000
Sub Zonas del 210 al 219	27.600
Sub Zonas del 220 al 236	23.600
Sub Zonas del 237 al 244	14.500
Sub Zonas del 245 al 254	6.600
TERCERA ZONA	VALOR POR HECTÁREA
Sub Zonas del 300	27.600
Sub Zonas del 301 al 306	23.600
Sub Zonas del 307 al 309	17.300
Sub Zonas del 310 al 313	11.600
Sub Zonas del 314 al 325	6.600
CUARTA ZONA	VALOR POR HECTÁREA
Sub Zonas del 400 al 401	23.300
Sub Zonas del 402 al 409	17.300
Sub Zonas del 410 al 414	11.600
Sub Zonas del 415 al 424	6.600
QUINTA ZONA	VALOR POR HECTÁREA
Sub Zonas del 500 al 507	10.400
Sub Zonas del 508 al 510	17.000
Sub Zonas del 511 al 513	10.400
Sub Zonas del 514 al 523	6.600
SEXTA ZONA	VALOR POR HECTÁREA
Sub Zonas del 600 al 604	14.500
Sub Zonas del 605	10.400
Sub Zonas del 606	12.400
Sub Zonas del 607	10.400
Sub Zonas del 608	14.500
Sub Zonas del 609 al 610	17.300
Sub Zonas del 611 al 612	10.400
Sub Zonas del 613 al 622	6.600
SÉPTIMA ZONA	VALOR POR HECTÁREA
Sub Zonas del 700 al 703	9.200
Sub Zonas del 704 al 707	6.600
Sub Zonas del 708	11.300
Sub Zonas del 709 al 711	9.200
Sub Zonas del 712 al 720	6.600
OCTAVA ZONA	VALOR POR HECTÁREA
Sub Zonas del 800 al 802	9.200
Sub Zonas del 803 al 820	6.600
NOVENA ZONA	VALOR POR HECTÁREA
Sub Zonas del 900 al 908	6.600
Sub Zonas del 909 al 914	6.600
Sub Zonas del 915 al 916	6.600
DÉCIMA ZONA	VALOR POR HECTÁREA
Sub Zonas del 1000 al 1013	6.600

Artículo 6) Déjense sin efecto los Arts. 1º al 3º del Decreto Nº 11.891 de fecha 16 de Diciembre de 1.991.

Artículo 7) El presente Decreto entrará a regir desde el 1° de Enero de 1.993.

Artículo 8) Comuníquese, publíquese y dése al Registro Oficial.

Firma:

Andrés Rodríguez. Juan José Díaz Pérez

Texto reproducido con fines informativos, tal como fue publicado en el archivo LEGISLASYS. Antes de aplicarlo, verifique su vigencia en el portal de la DNIT o en la Biblioteca del Congreso.